陸房價漲不停 「新五條」壓不住

一線城市房市交易暴增 調控恐趨緊 【經濟日報╱特派記者林海／廣州二十二日電】 2013.02.23 04:52 am   大陸一線城市今年以來房市交易量暴增，深圳1月交易量更比去年同期增加近3.6倍，北京、上海、廣州的交易量也有一定幅度的上升，而房地產市場的火熱也引來政策警示。 21世紀經濟報導指出，根據統計，今年1月深圳全市成交新商品住宅6,305套，成交面積56.85萬平方公尺，與去年同期相比成交套數上升359.55%；北京1月的二手房成交總量也高達1萬9,561套，創下了近24個月以來的新高。 同時，廣州1月的簽約量也突破1萬套，而上海成交量雖然略有下降，但1月數據仍是6年來同期最高，顯示去年以來的「翹尾行情」仍在持續。 今鷹地產營銷總經理林曉華分析，深圳1月份房市成交暴增，一方面是去年12月部份案件延後至1月份，再加上春節前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經濟探底形成，經濟回穩也增加了購房熱情。 【2013/02/23 經濟日報】 陸房價漲不停 「新五條」壓不住

【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】 2013.02.23 04:52 am

中共國家統計局昨天公布今年一月份七十個大中城市住宅銷售價格。其中新建商品住宅價格，較上一個月有五十三個城市上漲，房控任務仍顯艱鉅。 國家統計局分析，影響一月份房價上漲的原因，一是大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消。二是各類專家、學者對房價的走勢說法不一，潛在購房者擔心房價上漲，導致首次購房的居住需求和改善性住房需求者意願較強，拉動住宅價格上漲。 日前大陸國務院從五個方面對房地產市場調控作出新部署。專家認為，今年房價上漲壓力加大，但只要嚴格堅持調控，市場便不會大幅反彈。 但中國社會科學院金融研究所房地產金融研究中心主任尹中立認為，此次房地產調控是最近十年來力度最弱的一次，幾乎對房價的走勢不會產生太大的影響。他建議，嚴格落實財產公示制度，將反腐敗進行到底，房價自然會回落。他對房產稅試點範圍擴大的落實情況，持悲觀態度。 【2013/02/23 聯合報】