一生一屋／土增稅優惠稅率 三讀通過

一生一屋／土增稅優惠稅率 三讀通過 【聯合報╱記者程嘉文／台北報導】 2009.12.12 02:33 pm 立法院昨天三讀通過攸關「一生一屋」政策的土地稅法部分條文修正案，未來只要名下僅有一處房產，一生換屋數次，土增稅都可享有百分之十的優惠稅率，但排除大面積住宅適用。優惠面積限制，都市上限四十五坪、非都市上限一百零五坪。 立委費鴻泰指出，這項修法可鼓勵民眾以小換大，活絡房市交易。 先前因美牛爭議而癱瘓的立法院會，昨天暫時恢復運作。朝野雙方利用「停火」期間三讀通過了九項法案，其中包括修正土地稅法及平均地權條例，將百分之十的土地增值稅優惠稅率由「一生一次」放寬為「一生一屋」，民眾自用住宅優惠土增稅率，可因換屋重複適用。 現行法律規定，出售自用住宅用地，每人一生享有一次優惠土增稅率（百分之十）的機會。行政院認為，民眾年輕時購入較小房屋，後來隨著成家立業而換屋，因此出售原住宅的情形相當普遍。為減輕民眾租稅負擔，建議修法放寬現行土地稅法規定，並增加民眾重複適用優惠稅率的條件。 新法實施後，如果售屋者本人、配偶及未成年子女，除了要出售的房子之外，名下沒有其他房屋，而且房屋已經連續持有六年以上，而且在出售前五年沒有供營業使用或出租，另外土地面積在都市地區不超過四十五坪，非都市地區不超過一百零五坪，符合以上條件，就被認定只是「合理」換屋，並非藉買進賣出圖利，可享有百分之十的優惠稅率。 【2009/12/12 聯合報】