壓制房產過熱劉明康:嚴格執行二套房貸

工商時報 　2009.07.20 壓制房產過熱劉明康:嚴格執行二套房貸 夏幼文／綜合報導 　今年以來，中國新增貸款金額不斷攀高，再加上房價居高不下，房地產泡沫化等聲音日趨高漲。中國銀監會主席劉明康警告，必須注意貸款集中風險度和房地產風險帶來的隱憂，他要求各銀行一定要嚴格執行二套房貸款政策。 　對於目前全中國滾燙的房地產熱，主要城市政府採取緊縮二套房貸政策。銀監會主席劉明康日前在主持經濟金融形勢會報上首度明確指出，一定要控制房地產貸款風險，嚴格執行二套房貸的標準，嚴格按規定執行住房分期貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和嚴格審查信用狀況。 　劉明康還要求，各銀行一定要和借款人進行面對面、100％的面試和面簽的制度，採取有效防範假首付等假借各種名義來進行二套房貸款的現象發生。劉明康的態度可以視為中國政府目前對於要壓制房產過熱現象的具體宣示。 　他強調，今年上半年，中國銀行業貸款規模迅速擴增，對推動經濟穩定有很大的作用，但是貸款高速增加也意味著風險提高，銀行業金融機構經營活動中的不謹慎行為和衝動放款、查核過鬆的融資作法越來越盛行，目前，必須要特別防範銀行各個項目的資本金不實和不足的風險、票據融資風險、貸款集中度風險以及房地產風險等等新產生的風險，所帶來的影響。 　劉明康也要求，各銀行業金融機構要切實加強風險管理，進一步調整信貸結構。作法包括要嚴守資本適足率的底線，保持資本適足率的穩定。以及要嚴守備抵呆帳覆蓋率的底線，在今年內必須將備抵呆帳覆蓋率提高到150％以上。其次是要進一步完善風險控管和強化內外部的審核監督作用。