中國房地產調控不允許任何變相鬆動

報道﹕中國房地產調控不允許任何變相鬆動

2012年 03月 01日 07:09

新

華社週三發表時評﹐稱儘管一些地方政府試圖繞開調控政策﹐但中國的房地產調控不允許任何變相的鬆動。

新華社稱﹐中國近年來出台實施的一系列房地產調控政策措施雖然取得初步成效﹐但當前房地產市場調控仍處於關鍵時期。

時評稱﹐調控力度一旦放鬆﹐不僅可能在短期內引發房地產市場價格的迅速反彈﹐而且政府的公信力也將受損。

新華社表示﹐一些地方政府之所以試圖繞開調控政策﹐一個重要原因是地方財政收入過度依賴房地產行業的發展﹐但這是一種可怕的短視行為﹐因為土地資源終究是有限的。

Aaron Back

上海市明確可購買第二套住房的人群範圍

2012年 02月 29日 07:28

上

海市住房保障和房屋管理局（簡稱﹕房管局）週二晚間發佈公告﹐明確了哪些人群可以購買第二套住房﹔這相當於撤銷了此前關於允許常住人口在上海購買第二套住房的決定。

房管局上週三表示﹐外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年即可購買第二套住房﹔這等於可以享受本地戶籍居民同等購房資質。

不過﹐房管局週二發佈的公告沒有提到持長期居住證滿三年的外地戶籍居民﹐暗示這些人群將不能享受上述待遇。

上海房管局上週回應媒體質詢稱﹐購房政策沒有變化﹐限購令去年生效以來政策一直是如此。不過﹐市場仍然將這視為政策鬆動的跡象﹐因為房產中介及購房者對這種同等購房資質說法並不太知情。

儘管中央政府下決心引導房價回調﹐但由於地方政府土地銷售及房地產稅收收入下降﹐許多地方政府已開始放鬆對房地產市場的調控。事實上﹐中央政府已要求部分城市撤銷放鬆措施。

分析師表示﹐地方政府和中央政府還將繼續在房地產調控問題上玩貓捉老鼠遊戲。

CIMB Securities的分析師Johnson Hu表示﹐上海房管局近日試圖就限購措施作出解釋﹐不過上海方面沒有頂住中央政府的壓力。他還稱﹐許多地方政府已開始放鬆限購﹐只不過暫時還沒有引起媒體和中央政府的注意。

住房限購是中央政府房地產調控措施的關鍵組成部分﹐也是房地產銷售疲軟的主要原因。分析師上週表示﹐中央政府可能會向上海施壓﹐要求上海撤銷這種讓步做法。

上海房管局在週二的公告中稱﹐上海將繼續堅決遏制投機投資性購房﹐促進新建住房價格穩中有降。

Esther Fung
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典型的「上有政策，下有對策。」