不動產入帳 金管會鬆綁

不動產入帳 金管會鬆綁

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2014.01.01 04:13 am

金管會昨（31）日發布保險業不動產採公允價值規定，決從寬處理「保單」負債面缺口問題，只有不動產選用公允價值入帳當年，負債面須採公允價值評估，以避免損益波動過大，淨值將可增加，對保險業應是利多。 金管會昨天發布保險業財報編製準則，由於修正案預告期間採納業界意見後，昨發布的版本在負債面採公允價值部分，作大幅度修正。 為與國際會計準則（IFRS）接軌，金管會已發布規定，一般企業及銀行等金融業，持有投資性不動產續後衡量可採公允價值方式，但限定估價方法須採收益法。至於保險業，可依一般估價方式，不限定收益法。 但為了讓保險業提早因應未來保單依市價評價後，可能導致的負債缺口擴大問題，並藉此提醒保險業提早做準備。金管會也規定，保險業不動產以公允價值入帳的增值利益，必須先扣除負債面缺口後，才能列入淨值，且負債面缺口須同步採公允價值評價。 由於未來IFRS的保險合約會計第二階段（IFRS4 Phase2）要求「保單」須以公允價值評價，國內保險業潛在利差損將形成不小的負債面缺口，金管會此舉等於提早因應，讓「資產面」與「負債面」都採公允價值。 原本在預告期間，金管會規定，不動產採公允價值入帳後每一個年度，負債面都要以公允價值評估，昨天金管會最後公布版本，則大幅縮小到只有不動產選用公允價值的當年度，負債面須採公允價值，以後年度不用。 官員表示，這主是考量到，保單等負債面的利率敏感度相當高，選用不動產公允價值入帳後的第二年，可能不會像第一年有那麼大的增值利益，可以用來扣除負債面可能產生的缺口，且就算沒有缺口，也可能產生收益，如此一來，可能讓保險業的損益波動太大。 而且以後IFRS4 Phase2上路後，負債面採公允價值後，也不會進損益，因此，金管會決定重新調整規定。 【2014/01/01 經濟日報】