溫家寶：調控房市不手軟

溫家寶：調控房市不手軟

【經濟日報╱特派記者林則宏／上海七日電】 2011.11.08 09:56 am

7日，大陸總理溫家寶在俄羅斯聖彼得堡出席上海合作組織成員國總理第十次會議，但，溫家發表談話講的還是大陸對房市調控絕對不會鬆手。 （中新社） 大陸國務院總理溫家寶7日重申，「調控房價是國家堅定的政策」。他強調，大陸房價已經開始鬆動，因此對於房地產一系列的調控措施，「決不可有絲毫動搖」。 據鳳凰衛視報導，前往俄羅斯聖彼得堡出席上海合作組織成員國總理第十次會議的溫家寶，7日在聖彼得堡表示，「調控房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。」 溫家寶指出，「房地產調控，我們已經說起來進行兩年了，一些重大的措施都已經出台了，特別是我們今年要確保1,000萬套保障性安居工程的房屋建設，這勢必會緩解房價的壓力，緩解居民的需求。」 溫家寶說，「房價總的形勢還處於僵持階段，但是這一個月來也開始鬆動。在這裡我特別要強調，對於房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。」 據上海台資地產業界人士透露，日前市場上曾傳出，大陸一些主要地產商曾聯袂前往北京求見大陸中央官員，表達對當前房地產市場走向的擔心。但從溫家寶昨天的談話來看，大陸官方迄今仍無意放鬆現有的調控措施。 受到溫家寶談話影響，7日中港兩地的房地產股普遍走跌。上證指數下跌0.73%，但地產類股平均跌幅為0.88%，表現弱於大盤。 在香港上市的大陸地產公司，7日股價表現同樣不理想。包括：中海外下跌4.8%，碧桂園跌3.64%，雅居樂跌幅也達3.58% 。 不過，中歐國際工商學院教授許小年上周末在一場論壇中則對大陸當前的房地產調控措施表示不認同，他指出，如果按照目前的調控政策，短期內大陸房價很可能會下跌20%~30%，但之後就會迎來下一輪的爆發性增長，「目前的短暫下跌只是為未來的上漲做了鋪墊」。 許小年表示，為什麼股市下跌投資人不會去砸證券公司營業部，現在樓價下跌，較早之前購屋的人卻會去砸售樓處？那是因為大陸老百姓都知道，樓市的漲跌是由政策決定，是由行政手段決定的，而非市場運行的結果。 【2011/11/08 經濟日報】 =========================== 不知道許小年教授依據什麼認為大陸房價短期內下跌二至三成後會出現爆發性增長？ 不知道這個增長要多少年才會出現？ 我懷疑中國能在很短的時間內能夠消化目前因過度投資所引發的供給過剩。 另外，對於股市與房市的對比。 我想也許是因為房屋佔個人財富的比重應該大過證券投資佔個人財富的比重，才引發民眾這麼大的反應吧。